房地产再成银行贷款“心头好”?
2019-05-15   来源:未知 作者:搜楼网  

日前,融360大数据研究院统计了6家国有银行和8家股份制银行的信贷资金投向情况,数据显示,从贷款余额占比新增来看,房地产行业增长最多。

各银行2018年度发放贷款及垫款总额(万亿元) 数据来源:各银行年报、融360大数据研究院

从银行发放的贷款及垫款总额来看,2018年底,国有银行贷款总额均高于股份制商业银行,中农工建四大行稳居前四,贷款总额均在10万亿以上;股份制银行中,招行、浦发和中信银行位列前三,贷款总额在3-4万亿之间。

按业务类型来看,14家银行的零售贷款余额总额为32.98万亿元,略低于企业贷款余额42.99万亿元。四大行的零售贷款余额平均为5.02万亿,企业贷款余额平均为6.94万亿,同样大幅高于其他银行。

融360大数据研究院李万赋认为,综合来看,国有银行在贷款规模上仍保持着明显领先优势,工行和建行表现亮眼。招行和浦发在股份制银行中处于领头羊的位置。从业务比例来看,股份制银行的零售贷款占比更高一些,国有商业银行相对更重视对公贷款业务,只有邮储银行是个例外。2018年,邮储银行的零售贷款余额占比超过50%,仅次于股份行中号称“后起之秀”的平安银行和号称“零售之王”的招商银行。



各行业贷款余额占比新增情况 数据来源:各银行年报、融360大数据研究院

根据2018年主要上市银行公布的数据,制造业贷款投向占比持续下降,但仍有18.54%,仅次于“交通运输、仓储和邮政业”的18.72%;租赁和商务服务业在所有贷款投向中的占比为15%,虽同比仍有增长,占比增幅仅为去年的1/8;“批发和零售业”、采矿业在去年占比减少的情况下进一步萎缩;而投向房地产业的贷款占比则持续增长,2018年占比近10%,占比增幅超过2017年的两倍;金融业占比增幅0.76%,扭转了2017年占比减少的势头。

李万赋表示,在2018年经济下行的整体环境下,银行继续控制对制造业、“批发和零售业”以及采矿业的贷款规模,而加大了房地产行业的贷款力度。从各银行房地产业不良率的数据来看,2018年的房地产资产质量普遍好于2017年。

“结合国家重点项目及小微企业贷款等鼓励领域,预计各银行的对公业务将迎来回升,与基建相关的贷款规模保持增长,而制造业、“批发和零售业”等传统行业银行放贷或更谨慎”,李万赋称。


上一篇:没有了
下一篇:没有了