红盘揭秘
2020-08-17   来源:未知 作者:搜楼网  

大东海 新天地自入市以来,热度一直居高不下,到访客户源源不断,稳居滨海标杆红盘地位。其卓越的区域价值也是一众热议源头。为让大家更深入了解滨海新城,新浪乐居特邀福州市规划勘测设计研究总院副院长/总规划师陈亮院长、大东海地产集团总裁朱进康先生与乐居福建区域总经理/乐居控股大客户部VP郑利香女士参与 滨海新城区域论坛 ,聚焦滨海新城,解读滨海新城发展,展望滨海新城未来。

江海兴,则福州兴 。从福州第一代城市中心鼓楼开始;到南跨闽江落子金山;再有 东扩南进 奥体强势崛起,高新区规划落地;及至长乐撤市设区,滨海新城规划出炉。纵观福州城市发展重心4次 东进南下 跨越推进过程,突破的不仅是山与江的局限,更是对城市发展模式转变的思考与实践,从知道海的城市向真正的滨海城市跨越。

(福州新区总体规划-空间格局示意图)

自十九大以来,城市发展已进入从速度型转向品质型阶段。福州要从高速度转向高品质发展,必须建设一个拥有核心竞争力、能够吸引足量人才及人居聚集的综合性新区。

加之自身所拥有的地理优势、战略意义,2015年国务院正式批复《福州城市总体规划》,福州新区成为第14个国家级新区,而作为其核心区的滨海新城,更是未来发展中心所在,正式迎来历史新机遇。

(滨海新城规划定位示意图)

滨海新城地处福州新区沿江综合发展轴和沿海蓝色经济轴交汇点,是承接福州中心城区向海拓展、联系南北两翼发展区的战略支点。根据《福州新区总体方案》,新区中部片区(即滨海新城)为新区核心区,与福州主城区构成 市域双核 。目标是发展成国际化新城、居住及产业新城,区域科研中心、金融中心、交通枢纽。

换言之,滨海新城战略定位既是国家赋予福州长期发展的政策与国家使命重要载体,又是疏解中心老城区、打造新功能区的重要载体。对中心城区而言,滨海新城崛起即福州副城崛起,未来将会是产城、港城融合的现代化国际滨海城市。

千古百业兴,先行在交通, 交通是城市形成的力 ,是奠定城市发展的基础,滨海新城亦不例外, 现代化国际滨海城市 的建成,离不开交通枢纽引擎力量。

对外交通:四港升级打造省级交通枢纽中心

对外海港、陆港、空港、信息港四港合一:海港规划松下港建设国际级物流中心和国际邮轮码头,坐拥 黄金水道 ;陆港规划落子福州火车东站于滨海新城,建设F2、F3快线及福平铁路、沿海客专,通达莆田、宁德、平潭辐射周边城市,未来东站将成国内门户型综合交通枢纽;空港方面,长乐国际机场扩容至年客运量2850万人次的4F级国际枢纽机场,福州将成为继北、上、广之后第四个开通直飞纽约的内地城市。

(长乐机场二期工程示意图)

信息港重在 海峡光缆1号 ,在此跨海与台湾本岛联通,国家级互联网骨干直连点亦在这里建设,国家健康医疗大数据中心、数字福建 政务云 与 企业云 均已落地。福州四大口岸齐聚滨海新城,打造省级交通枢纽中心。未来滨海新城就是福州的门户,与整个福州大都市区或福州中心城区,实现快速高效链接。

对内交通:新旧中心城区 半小时生活圈

对内构筑半小时城际枢纽,优化福州主城与滨海新城两大中心时空距离。福州地铁6号线亦可转乘1号线快速畅通主城区,把长乐真正变成拉近福州的 区 。

据福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮陈院长所述,当初规划F1滨海快线时,在全国专家指导下,大家把城际铁路从福州主城区到机场的F1线做了创新性规划,调整到城市中心区进入地下化,以地下铁路的方式,平均时速比一般的铁路要高一倍,实现真正的半小时连接长乐机场到福州火车站。

(滨海快线示意图)

与此同时,F1滨海快线也是福州唯一快线, 40公里空间距离不可逾越,真正缩短滨海新城与福州主城区的时间距离,实现同城化发展。 也就是说,在空间距离无法缩短的情况下,真正通过缩短时间,实现滨海新城福州主城同城化。

( 半小时生活圈 示意图)

规划同时还确保北起机场北侧,南到江田松下,有五条东西向快速通道,即东部快速通道、机场二期东南快速通道、道庆路通道等。其中东南快速通道速度快、不收费,25分钟即可直达福州主城区。不管是铁路、陆路,中心城区基本都能衔接,真正缩短中心城区与滨海新城、滨海新城与周边城市的时空格局。

纵观滨海新城交通建设,先进的城市建设理念与日益腾飞的城市发展速度,让占位轴心的卓越优势无限放大,成为大东海 新天地众望所归备受瞩目、首开1小时劲销9成的重要外在因素之一。

(大东海 新天地热销现场图)

占位国家级新区滨海新城核心区价值洼地,大东海 新天地以远见著新篇,倾力打造涵盖阔景新住宅、低密院墅、5万方商业MALL及商务中心为一体的长乐首个百万方TOD国际住区,引领滨海新城向先进TOD生活方式进发。

(大东海 新天地项目效果图)

项目紧邻地铁6/7号线万寿站,家门口即地铁口;紧靠滨海快线,享高于普通地铁一倍时速,30分钟往返火车站长乐机场;东南快速通道在侧,25分钟即可直达福州主城区。 三大战略通道 ,实现新区主城中心 半小时生活圈 。

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