万里挑一,不超百万,这一次别再错过东街口
2020-01-14   来源:未知 作者:搜楼网  

放眼福州,如果为最令人向往的地方排个顺序,东街口一定名列前茅,而且很有可能位列第一。

从唐代起,东街口就是福州的市中心,至今千年历史,这里依然是福州地标最密集的地方,也是商业、文教、医院、政治最发达的地方,在这里有着全国知名的景点,也有着享誉多年的商圈。东街口的知名度不需要证明,东街口资产的价值度也是一样。

把握东街口资产,是福州投资者的金科玉律,也是中海锦园所呈现的限量珍藏。

东街口是福州的名片,东街口更是福州最大的名利场,每一天,超过六位数的人从福州各地来到这里,以实际行动说明着东街口的中心地位。

东街口地带,除了最著名的繁华商圈,与全国知名的5A级景区三坊七巷以外,更遍布着大洋晶典、冠亚广场、于山、乌山、乌塔白塔、文庙、林则徐纪念馆等大大小小的购物中心与观光地,堪称福州最有号召力的游客磁铁。而与此同时,造访东街口的游客数量依然在日益增长,以三坊七巷为例,2019年三坊七巷人流量同比增长10.3%,增势显著,地标效应不言而喻。

图片来源于网络

而与此同时,东街口一带也是福州的办公楼密集区,东街、东大路、五四路、湖东路,写字楼办公楼林立,仅仅两公里内,便有超过25栋,聚集了大量白领上班人群。此外,文教与医疗资源也在东街口周边聚集,福建省实验小学、鼓楼二小、教院附一小、教院附二小、福州一中(初中部),各大学府汇聚近万师生;省立医院、协和医院、省妇幼保健院,三大医院年门诊量超200万人次。人群号召力毋庸置疑。

数据来源于市场调研,仅供参考

人潮即钱潮,在中海锦园,一起参与东街口百万人的大生意。

人潮涌动,丰富的功能才能最大限度满足更多人的要求。

东街口旁的中海锦园微复式,以灵活层高打造便利双层空间,买一层、用两层。同时每户还配备了拓展空间,进一步增加灵活性与实用性,不仅舒适度高,而且采光通风好,无论是作为长租住宅,还是短租休憩,都具有很好的舒适度。

中海锦园微复式一层效果图

与此同时,针对东街口周边人群所涵盖的丰富需求,中海锦园微复式也能够对症下药,灵活转换跑道:可以针对三甲医院客群建设关爱中心;也可以针对学府学生与陪读家长建设陪读空间、托管中心、培训机构等;而面对CBD的高端白领,也可以轻松开展美容SPA、私人会所、艺术展厅等业态。如果选择自住,家门口的晋安河公园和整条东街口的商圈都成为了后花园,居住质感自然是便捷又灵活。

东街口旁的多功能微复式,不只是八面玲珑,更是生意兴隆。

一项投资,收益必然是最值得参考的指标。东街口旁资产财势如何,让我们用数据来说话。

微复式类产品最重要的收益,就是月租金,月租的多寡,很大程度上就定义了这个资产的价值。根据统计,市中心一带的单身公寓月租金基本稳定在2700至3500元/月之间,并根据所在位置的繁华程度与便利程度有所波动。但租金与入住率都基本上呈现正态分布,距离市中心越近,租金越高。因此,位于主城区内,东街口旁的中海锦园微复式,未来收益就非常值得期待了。

数据来源于市场调研,仅供参考

而除了常规的作为单身公寓出租以外,也有一部分产品被改造利用为酒店民宿。东街口附近景区繁多,从来就是酒店商家必争之地,这附近的入门级酒店及民宿的日房费基本维持在200-300/晚,目前几个主要项目的入住率都维持在75-80%。而根据全球最大的酒店数据服务提供机构 STR Global北亚区的调查数据,在经历了2018年的小幅波动后,截至2019年5月,福州市场仍呈现需求量的涨幅高于供给,市场仍存在很大的机会。

数据来源于市场调研,仅供参考

东街口不会搬家,所以东街口旁资产就是投资者的定心丸,有稳健更有潜力。

根据央行数据,1978年广义货币总额为0.1159万亿元,而2019年则增长到192.14万亿元,据此可以推断出,1978年的一万元,相当于今天的1441万元,2019年,M2增速继续保持8-9%,在这个央行放水资产缩水的时代,一份好资产才能助您稳健保财。

中海锦园微复式,融汇世界五百强第21位四十年的匠心积累,让您轻松拥有世界五百强打造的资产。更以双层多元空间,与东街口旁的中心优势,缔造值得珍藏的当代榕城繁华席位,总价不过百万,享受百万级的客源与人潮。两公里内,地标环伺,从商政文卫一应俱全。同时,兼具双地铁穿行,从项目出发步行300米即达塔头地铁站,享受地铁四号线(在建)与滨海快线(规划)四通八达。

与此同时,中海锦园微复式近据千年晋安河的精华段落,将都会河景尽收眼底。而在社区内,则融汇三坊七巷精髓,构建兼具古今风韵的东方园林,更提供全龄活动空间。内外双园,满足从观景到生活的全面需求,呈现高素质的生活质感。

图片来源于网络

而落实到具体生活上,源自香港的中海物业作为国家首批一级资质物业,针对中海锦园微复式,提供了不同于传统商住产品的优质物业服务,让日常服务更深入业主的生活细节。

让中海锦园微复式不仅收藏一份繁华,更收藏便捷与贴心。

福州越大
意味着东街口越珍贵
变化的时代,不变就意味着价值
收藏东街口机会有限
切勿错失
中海锦园
约30㎡城芯微复式
席位有限,限量珍藏
敬请期待

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