7日南城三项目认筹,保利新品8字头起
2019-05-12   来源:未知 作者:搜楼网  

据长沙楼盘网不完全统计,5月7日长沙一共三盘正在认筹,项目分别为北辰中央公园、中航城国际社区、鑫远翡丽郡,其中中航城国际社区认筹截止时间为7日下午6点。

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北辰中央公园

在售

参考价格:参考均价8500元/㎡

楼盘地址:长沙市天心区省府南500米雀园路

楼盘电话:400-819-6598 转 0349

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楼盘动态:北辰中央公园D+F1区25#26#预计5月11日开盘,户型为95-140平毛坯住宅,预计均价8500元/平。另项目在售D+F1区1#,户型为46-55平公寓,均价8500元/平。

项目情况:北辰中央公园是一个集别墅,洋房,高层于一体的人居楼盘,整体体量还是很大的。8500元/平的毛坯价格,对于房价破万的长沙,可以说还是比较符合刚需一族的。而且毛坯房源,可以根据自己的需要装修,还是很方便的。
目前项目的小学分配在湘府英才小学,另外还自建一所小学和幼儿园,业主子女的教育问题能够得到保障。项目宣称临近地铁一号线桂花坪站,实际上约1.5公里,不过有多趟公交车经过,交通还是颇为方便的。

中航城国际社区

在售

参考价格:参考均价8100元/㎡

楼盘地址:时代阳光大道与万家丽路交汇往东300米

楼盘电话:400-819-6598 转 0379

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楼盘动态:中航城国际社区1-24#已获证,约192套90平、115平、138平住宅,认筹时间5.5-5.7号下午6点截止,毛坯均价8100元/平,2021年4月30日交房,开盘时间未定 。

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在交通方面,整体都不算好。项目的营销中心距离在建中的地铁5号线站点-毛竹塘约1.2公里,需要步行至少15分钟,距离目前推售的住宅楼栋有将近2公里的距离,在地铁上不太方便。同时,项目周边只有2个公交站点,3条公交线路经过,出行不是很方便。

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中航城的位置比较靠近长沙绕城高速和京港澳高速的出入口,路上难免有大型车辆经过,容易产出噪音。在商业配套上,项目表现的比较一般,距离较大的商业中心都比较远,比如距离小区北边的喜迎门商圈和西北边的德思勤购物中心都是5公里,距离友阿奥特莱斯有6公里。目前主要依托的是周边楼盘形成的小区街铺,之后会自建商业街。

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前期听说,早就听过小区物业“抬人”出营销中心,以及更严重的地下车库漏水2、3年物业无作为,水电常停,而且左右买的“高档”小区!但住进来后开发商承诺的小学、周边配套都没有。
之前业主也投诉过开发商存在欺瞒行为,在购房语言沟通中没有说明过4期高层是两两隔开,中间会留有开放式的景观公园,而是介绍的4期会是统一的门禁,形成完整小区。后期不少业主才得知小区四期K区四栋主楼中间是会存在一条开发性道路,完全将四栋楼栋两两隔开,蔡小姐也就这一点表示:这样的小区完全无法形成一个整体的管理,对800多户业主的人身安全、物业管理来说都没有办法保证。

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这些问题也需要引起大家重视,建议想买这里的购房者去实地看看,这样能够有很深的感受。

鑫远翡丽郡

待售

参考价格:参考均价9400元/㎡

楼盘地址:芙蓉路与杉木冲路交汇处(青园小学南校区西侧)

楼盘电话:400-819-6598 转 1056

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楼盘动态:鑫远翡丽郡翡寓已获预售证,房源面积在50-100平之间,5梯22户,共计205套房源,预计均价9400元/平,预计2020年9月份交房,认筹时间为7-9号。

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项目位于天心区芙蓉路与衫木冲路的交汇处,青园小学的西侧,距离地铁一号线省政府站500米左右的距离。项目为13层的小高层,所以说居住舒适度还是挺高的,长沙很多住宅都是超高层,不仅电梯难等,而且居住舒适度受到一定的影响。小高层就不一样了。

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项目配套:项目周边的商圈主要有德思勤商圈、红星商圈等,购物休闲还算方便。在教育资源方面,项目自带一所幼儿园,小学是划在一墙之隔的青园小学南校区,是市重点小学。项目附近还有一个湘府文化公园,本身的绿化率高达40.1%,整体的环境还是可以的。

长沙鑫远翡丽郡纯新盘

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