上半月长沙房价10232元/㎡ 环比10月微跌0.85%
2017-12-29   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(11月13日讯)据本网数据监测中心统计,长沙11月新房均价为10232元/㎡,环比上月微跌0.85%;其中望城略有下跌但影响甚微,星沙和天心两区(县)价格跌幅最大,分别达到了-26.18%和-8.27%;此外,雨花、芙蓉、开福三区均价与上月基本持平,岳麓区有小幅微涨。

今年“金九银十”长沙楼市成色明显不足,从成交量到价格,比起往年不可同日而语矣。究其根源,还是“五限”政策对购房者心理预期、乃至整个市场预期都产生了“蝴蝶效应”。但有一个现象值得留意,十月份土地市场持续火热,土拍成交量比九月再上新台阶,开发商大手笔拿地的背后,确有“年关冲刺”的意味。

再说回价格,银十终结年末将至,“避险观望”情绪浓厚。岳麓、雨花作为长沙十年、乃至二十年内发展潜力最高的两大热门区域,政策利空逐步被消化,房价也渐趋平稳;商业地产(尤其是不限购不限贷的商住公寓)投资的保值增值相比其它区县更具可预见性,也更受到市场的关注。下面,楼盘君整合了近期房价变动较大的几个项目,以供大家参考。

楼盘网长沙(11月13日讯)据本网数据监测中心统计,长沙11月新房均价为10232元/㎡,环比上月微跌0.85%;其中望城略有下跌但影响甚微,星沙和天心两区(县)价格跌幅最大,分别达到了-26.18%和-8.27%;此外,雨花、芙蓉、开福三区均价与上月基本持平,岳麓区有小幅微涨。

今年“金九银十”长沙楼市成色明显不足,从成交量到价格,比起往年不可同日而语矣。究其根源,还是“五限”政策对购房者心理预期、乃至整个市场预期都产生了“蝴蝶效应”。但有一个现象值得留意,十月份土地市场持续火热,土拍成交量比九月再上新台阶,开发商大手笔拿地的背后,确有“年关冲刺”的意味。

再说回价格,银十终结年末将至,“避险观望”情绪浓厚。岳麓、雨花作为长沙十年、乃至二十年内发展潜力最高的两大热门区域,政策利空逐步被消化,房价也渐趋平稳;商业地产(尤其是不限购不限贷的商住公寓)投资的保值增值相比其它区县更具可预见性,也更受到市场的关注。下面,楼盘君整合了近期房价变动较大的几个项目,以供大家参考。

1. 金桥国际(望城-写字楼)

房价异动:6980元/㎡ → 7280元/㎡

楼盘爆点:湘江新区,综合市场集群,62万方集中式商业,5A级写字楼

最新动态:金桥国际在售写字楼和商铺,位于2区1、2、9栋,写字楼建面70-100平,价格7280元/平,预计2018年7月底前交房。商铺价格12000元-20000元/平,建面约45-200平,云铺2800元/平起;临街商铺,1楼30000元/平,2楼20000元/平。

项目位置:望城区湘江新区普瑞大道西(海伦国际对面)

咨询热线:400-818-0066 转 972996

2. 宇成朝阳广场(芙蓉-商铺)

房价异动:39000-135800元/㎡ → 30000-120000元/㎡

楼盘爆点:地铁2、3、6号线,城际轻轨,火车站商圈

最新动态:宇成朝阳广场目前在售建面约10-30平的毛坯商铺,根据商铺的楼层、朝向、位置不同,价格也不同,目前的大致价格区间在30000-120000元/平。

项目位置:芙蓉区车站中路与人民中路交汇处(长沙火车站往南300米)

咨询热线:400-818-0066 转 718390

3. 富基世纪公园(望城-住宅)

房价异动:6500元/㎡ → 6600元/㎡

楼盘爆点:20000㎡玉湖,百亩生态湿地公园,60%绿化率,地铁4号线

最新动态:富基世纪公园顶楼房源在售中,位于59、60#,均价6600元/平,87-141平户型均有,项目后期预推61#高层新品,建面约87-141平,价格和推出时间等信息待定。

项目位置:望城区普瑞大道二段888号

咨询热线:400-818-0066 转 700435

4. 裕天国际商汇中心(雨花-公寓)

房价异动:12500-13000元/㎡ → 13000-13500元/㎡

楼盘爆点:裙楼商业,名校资源,地铁7号线,城际轻轨

最新动态:裕天国际商汇中心在售1号栋5-8楼30-93平毛坯公寓,均价13000-13500元/平,后期推新待定。

项目位置:雨花区韶山路与时代阳光大道交汇处西北角(洞井小学以南)

咨询热线:400-818-0066 转 642977

5. 北大资源时光(岳麓-别墅)

房价异动:33000-35000元/㎡ → 35000-40000元/㎡

楼盘爆点:洋湖湿地,水景地产,名校资源,20000㎡商业中心,地铁3号线

最新动态:北大资源时光在售商铺和双拼别墅,双拼在售260-280平,均价35000-40000元/平,总价900-1000万元/套。商铺在售商业街20-200平房源,均价10000-50000元/平。

项目位置:岳麓区洋湖垸坪塘大道与岳塘路交汇处东南角(樟树港东侧)

咨询热线:400-818-0066 转 328098

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