大放价!优惠与降价同享 最高直减1000元/平
2017-08-31   来源:未知 作者:搜楼网  

又来重磅!长沙即将试点“熔断+摇号”土地新政,限房价保刚需,抑制楼市炒作。具体是什么操作呢?今后长沙在住宅用地拍卖过程中,将先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

简单明了的说,就是根据开发成本去预订售价,将土地拍卖价控制在一定范围内的价高者得,最后没分出高低就采取摇号的形式产生竞得者。这个办法还在试行,不知道哪一块地会优先使用这个新方法。“小白鼠”也不是那么好当的,开发商既要想着低价可以拿到地,但是售价摆在那里也就说明利润有限。

小编估计是今天的一股“清流”,在大家忙着过七夕怎么送礼物去有新意、哪里吃饭有情调的时候,小编早就瞄上了三个最近降价的楼盘,小伙子们要不要去趁早拿一张房产证当七夕礼物呢?有些楼盘甚至还有全款打折优惠,有的降价最多有1000元/平。

又来重磅!长沙即将试点“熔断+摇号”土地新政,限房价保刚需,抑制楼市炒作。具体是什么操作呢?今后长沙在住宅用地拍卖过程中,将先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

简单明了的说,就是根据开发成本去预订售价,将土地拍卖价控制在一定范围内的价高者得,最后没分出高低就采取摇号的形式产生竞得者。这个办法还在试行,不知道哪一块地会优先使用这个新方法。“小白鼠”也不是那么好当的,开发商既要想着低价可以拿到地,但是售价摆在那里也就说明利润有限。

小编估计是今天的一股“清流”,在大家忙着过七夕怎么送礼物去有新意、哪里吃饭有情调的时候,小编早就瞄上了三个最近降价的楼盘,小伙子们要不要去趁早拿一张房产证当七夕礼物呢?有些楼盘甚至还有全款打折优惠,有的降价最多有1000元/平。

当代滨江MOMA

【价格变化】12000元/平→11000元/平

【参考动态】当代滨江MOMA在售11#33平、43平、67平公寓,均价11000元/平,在售房源为非毛坯公寓。整个项目总占地面积约4.8万平米,总建面约18万㎡,绿化率35%,容积率3.8。

【小编说】当代滨江MOMA目前在售的房源为非毛坯公寓,单看面积来说不大,不过可以当临时落脚点,单价有降,直减1000元/平;总价不多,直减3.3万元-6.7万元;以后租售两不误,环境好,地段优越,估计是不少白领的最佳租住地之一。小编觉得这个面积的公寓小一点的33/43平可以做女性婚前自己的房子,有自己的经济基础也是退路,婚后还可以投资租出去还贷;67平的可以用作刚需,日子舒心、地段配套成熟不比一些大平过的差。

清溪川九号

【价格变化】12700元/平→12600元/平

【参考动态】清溪川九号9#已于2017年8月19日开盘,户型包括142平㎡、143㎡,均价12600元/平,目前还有4套可售,位于4、5楼,和顶楼(2套)。

【小编说】清溪川九号9#仅剩的4套142、143平房源优惠共14200元或14300元,清盘特价,你还在等什么?有河居的清幽感觉,离沙子塘也很近,学校和商业都很丰富,在刚需以上,大户型正好,丈母娘喜欢的安全感,可以放心把女儿交付他人了吧。

锦天金岸雅苑

【价格变化】11000元/平→10500元/平
【参考动态】锦天金岸雅苑2号栋、6号栋81-140平住宅,按揭享99折,一次性付款享98折,7天内付首付再享99折,折后均价10500元/平,预计2018年年底入住。锦天金岸雅苑位于书院南路539号,建筑面积16万方,集商业、住宅、公寓为一体,自带7097㎡社区商业及幼儿园。

【小编说】锦天金岸雅苑折后均价减500元/平,在售房源总价可以减40500-70000元,可以拿去装修新房或者付车位的部分款项,车子房子都有,丈母娘估计会更欢喜吧。房子不大,五脏俱全,周边商业一应俱全,教育、交通配套全部在线,升值潜力股,丈母娘看好你哟。

(部分资料、图片来源于网络)

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