麓谷限价地遭熔断 匡政得涉外旁住宅用地
2019-06-25   来源:未知 作者:搜楼网  

今日(6月25日),[2019]长沙市035号“双限”住宅用地在长沙市公共资源交易中心摇号定主,南京金基通产置业有限公司幸运中签,成功摇中此地块。

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这宗地块位于麓谷谷山板块,东临雷锋大道,南、西均邻湖南新丰源投资有限公司,北邻长沙市岳麓区天顶街道尖山村村民委员会。出让面积23675.72平方米,起始总价16521万元,土地出让最高限价18998万元。规划为住宅用地,出让年限70年。宗地容积率≤2.6,建筑密度≤22%,绿地率≥48%,建筑限高50米。

住宅(毛坯)销售均价不超过8800元/平方米。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买,竞得人还需配建学校和幼儿园。

这宗地块吸引了金地,东原,合能等17家房企竞拍,最终被南京金基通产置业有限公司幸运中签,这是他在长沙第一次拿地。

另外,长沙市编号为041、042的两宗住宅用地挂牌截止。[2019]长沙市041号在经12家房企出价后达到土地出让最高限价53240万元而遭熔断,溢价率8.35%,成交楼面价为3901元/平米,将于7月3日在长沙市公共资源交易中心摇号决出最终得主。

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这块地块位于高新区欣盛路与金南路交会处东北角。出让面积为54597.05平米,起始总价49138万元。规划用途为住宅用地,出让年限70年,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑控制高度80米。这是一宗位于麓谷信息产业园内的“双限”住宅用地,毛坯住宅销售均价不得超过9500元/平方米,土地出让最高限价为53240万元。


长沙市042号地位于岳麓区枫林路以北、桐宁路以东。宗地出让面积8952.12平方米,起始总价9400万元,起始楼面价3500元/㎡,土地出让最高限价为11549万元。规划为住宅用地,毛坯住宅销售均价不超过9500元/平方米,土地挂牌出让最高限价为11549万元。宗地容积率≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑控制高度100米。

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地块距离梅岭公园大概200米的距离,经过23轮的竞价,最终由匡政个人竞得,此为首宗由个人竞得的“双限地”,成交总价11490万元,折合楼面价4278元/㎡,溢价率22.23%。该宗住宅的毛坯销售均价不超过9500元/平,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。