长沙3宗双限地同日挂网发布出让公告 7月11日“迎嫁”
2019-06-12   来源:未知 作者:搜楼网  

6月11日,长沙5宗地块发布了网上挂牌出让公告,备受关注的长沙望城区月亮岛文旅新城S4-S7地块([2019]望城区015号地块)也位列其中。据长沙市国土资源网上交易系统显示,这5宗地块的其中3宗为“双限地”,均将于7月1日正式挂牌,7月11日挂牌截止。

[2019]望城区015号地块信息

 [2019]望城区015号地块信息

月亮岛文旅新城“双限地”限价9980元/平方米

位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角的[2019]望城区015号地块为“双限地”,出让面积184589.55平方米,地块一:二类居住用地。地块二:商业、商务用地。地块三:二类居住用地。地块四:二类居住、商业用地(商住比为3:7)。根据望规条件[2018]53号文件要求,该宗地用途及指标:地块一:二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米。地块二:商业、商务用地,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高150米。地块三:二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米。地块四:二类居住、商业用地(商住比为3:7),容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米。起始价为人民币222862万元,土地交易最高限价为245148万元,住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/平方米。

挂牌条件包括:

竞得人须自持商业建筑面积不低于5万平方米,并自签订土地出让合同之日起五年内不得出售或转让。

竞得人须在该地块内引入一家高端国际品牌酒店(具体标准在《履约监管协议》中明确),且客房数量不低于200间,并在土地出让合同签订之日起一年内确定品牌,四年内实现开业运营。

在土地出让合同签订之日起三年内,竞得人须在该宗地内引进至少一家“三类500强”企业(世界500强、中国500强、民营500强,以上企业须由《财富》、中国企业联合会、中国企业家协会、全国工商联等权威机构发布)省级或以上区域总部,并在望城区注册和办公,10年内不得迁出。

竞得人须投资建设地块内星悦湖路(潇湘北路至银杉路段),并在项目竣工时无偿向政府主管部门交付。

竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》一并对外公示。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。教育设施配建成本:普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

洋湖片区姊妹地块限价均为12600元/平方米

另外两宗“双限地”均位于岳麓区的洋湖片区。

位于岳麓区石湖塘路以西、连塘路以南(洋湖片Y06-H52地块)的[2019]长沙市058号地块,出让面积为116006.91平方米,规划用途为住宅用地,容积率≤2.4,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米,起始价180970万元,土地交易最高限价为200459万元,住宅(毛坯)最高销售均价12600元/平方米。

挂牌交易条件包括:项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

位于岳麓区石湖塘路以西、连塘路以北(洋湖片Y06-H44地块)的[2019]长沙市059号地块,出让面积为76606.34平方米,规划用途为住宅用地,容积率≤2.4,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米,起始价180970万元,土地交易最高限价为132369万元,住宅(毛坯)最高销售均价12600元/平方米。

挂牌交易条件为:项目建设需符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

2宗地块挂牌条件规划详细

此外,同一日挂牌截止的还有一宗商业用地和一宗商住用地。

位于岳麓区松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢(L06-C13、L06-C16、L06-C17地块)的[2019]长沙市056号地块,出让面积为98027.79平方米,规划用途为商业用地,L06-C13用地性质为B29(其他商务用地),容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高24米;L06-C16用地性质为B1(商业服务用地),容积率≤1.8,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高24米;L06-C17用地性质为B29(其他商务用地),容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高24。

挂牌条件包括:为了完善梅溪湖国际新城二期产业结构和丰富医疗健康产业内容,本宗地要求竞得人建设建筑面积不得与5万平方米的医疗健康、基因工程及大数据产业发展基地,并要求竞得人自持建筑面积不低于3万平方米;要求竞得人引入不少于10家基因产业公司和1家健康医疗大数据产业华中区域总部,以上均为独立法人机构;项目总投资不低于15亿元(含土地价款);要求竞得人在取得土地后(以《交地确认书》为准)6个月内开工建设,2年内项目整体竣工并投入运营;竞得人需在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核;该宗地设置了贷款登记,抵押权方上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行已出函同意本宗地带抵押登记挂牌出让。

位于岳麓区西临潭州大道、东临湘浦路、南临连山路、北临连塘路(Y06-I214、Y06-I19地块)的[2019]长沙市057号地块,出让面积70113.62平方米,规划用途为商业、住宅用地,起始价110220万元,Y06-I214地块用地性质为R2B1(商住比1.5:8.5),容积率≤2.9,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高80米;Y06-I19地块用地性质为B1B2,出让面积28540.26平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高120米。

挂牌条件包括:为支持洋湖总部经济区发展,促进人才进驻,确保宗地用于人才公寓定向开发建设,竞买人须与长沙先导洋湖建设投资有限公司签订3万平方米《人才公寓定向建设框架协议》,定向用于湖南湘江新区符合相关条件的人才和相关人员入住,《人才公寓定向建设框架协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示;竞得人取得最高报价人资格后,需同时提供与长沙先导洋湖建设投资有限公司签订的《人才公寓定向建设框架协议》,无法提供的,则竞买无效,竞买保证金扣除5%后再予以返还;项目建设需符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。