东三环旁这块宅地,竟拍出了50%溢价率?
2019-02-19   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(2月19日讯)昨日,星沙经开区挂牌一宗纯住宅用地,资源编号[2019]长沙县001号,这是2月长沙第一宗、也是年后长沙县首宗纯宅地。该宗地起拍价22458万元(2.24亿),经过51轮竞价,最终为长沙梁信置业以33708万元高价所得,成交楼面价2032元/㎡,溢价率50.09%。

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据了解,该宗地位于星沙产业基地茶塘路以东、长龙路以西,紧邻开元东路与绕城高速,处于相对偏远的东三环,实际出让面积87315.88平米(合130.974亩),容积率1.0<FAR≤1.9,绿化率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高45M,规划用途为R2类普通住宅用地。

卫星图显示,宗地附近有长龙公园、龙塘公园;社区生活配套不是很成熟,距离最近的轨道交通(地铁3号线终点广生站)2.0公里,在此范围内居住小区有星湖湾、奥凯花园、幸福家园、长龙湾,教育资源有蓓蕾小学、茶塘学校、洋湖高级中学(在建)。

公开资料显示,该宗地强制交易条件如下:

1. 竞拍前须签订“被征购拆迁团购商品房意向协议”,建设不少于20000平米拆迁团购房,摘牌后签订正式协议与土地出让合同;

2. 配建相关教育设施,按照主管部门要求开发建设。

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