望城区030号白沙洲油气站地块底价成交
2019-01-11   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(1月11日)通常我们一提到“底价成交”,脑子里就会蹦出“荒地”、“遇冷”等字眼,第一时间表明这块地不那么受市场欢迎。当然商用地和住宅用地对区位和配套的要求不尽相同,不同产业类别的商用地之间也是千差万别。既有去年6月经开区遭爆抢的几块“三环荒地”,更多的还是无人问津的流拍地。

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今日上午10时整,望城区公开挂牌出让一宗商业用地,资源编号[2018]望城区030号地块。据了解,宗地出让面积3950.30平米,起拍价3111万元,容积率为≤0.5,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高≤12米,规划用途为40年产权的油气站用地。最终望城区城市资源投资发展有限公司以3111万元的底价摘地。

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卫星图显示,该宗地位于白沙洲街道潇湘北路以东,望府东路以北、小湖河南路与潇湘北路交叉口东南角,濒临潇湘北路沿江风光带,周边是一大片农田和水体(史家湖等),除了白沙洲街道水务管委会、长沙市水上服务区,周边并没有什么建筑单位,方圆1公里只有长郡斑马湖中学(820米),没有成熟小区和配套。

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作为一块油气站用地,这块地的区位算不上优越,除了一条孤零零的潇湘北路,并没有城市主干道,也没有轨道交通规划,周边人气和客流并不多;从图中可直观看到,这块地距望城城区尚有一段距离,距长沙主城区也非常遥远。所以030号地块底价成交已属幸运,并不能作为市场偏冷的代表案例。